1;Titel;1
2;Impressum;4
3;Vorwort zur 8. Auflage;5
4;Inhalt;7
5;1 Allgemeine Grundlagen und Begriffsdefinitionen;13
5.1;1.1 Grundstück;13
5.1.1;1.1.1 Grundstücksklassifizierungen;13
5.1.2;1.1.2 Grundstücksbewertung;14
5.1.3;1.1.3 Grundstückswert;14
5.1.4;1.1.4 Grundstückskauf;15
5.1.5;1.1.5 Checkliste zum Baugrundstück;20
5.2;1.2 Öffentliches Bau- und Planungsrecht;21
5.2.1;1.2.1 Übersicht;21
5.2.2;1.2.2 Baugesetzbuch (BauGB);225.2.3;1.2.3 Baunutzungsverordnung (BauNVO);25
5.2.4;1.2.4 Bauordnungsrecht: Landesbauordnung (hier BauO NRW);26
5.3;1.3 Energieeinsparung;29
5.3.1;1.3.1 Energieeinsparverordnung (EnEV);29
5.3.2;1.3.2 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG);35
5.3.3;1.3.3 GebäudeEnergieGesetz (GEG);37
5.4;1.4 Bauen im Bestand;37
5.4.1;1.4.1 Begriffsbestimmung;37
5.4.2;1.4.2 Honorierung von Leistungen im Bestand gemäß HOAI;38
5.4.3;1.4.3 Vertragsgestaltung;38
5.4.4;1.4.4 Baurecht;38
5.4.5;1.4.5 Denkmalschutz;39
5.4.6;1.4.6 Bestandsaufnahme;39
5.4.7;1.4.7 Checkliste zur Bestandsaufnahme von Außenwänden und Fassaden;40
5.4.8;1.4.8 Checkliste zur Zusammenstellung der Bestandsaufnahme;41
5.4.9;1.4.9 Energetische Verbesserung;42
5.5;1.5 Erschließungen;42
5.5.1;1.5.1 Öffentliche Erschließung;42
5.5.2;1.5.2 Nicht öffentliche Erschließung;42
5.5.3;1.5.3 Erschließungskosten;43
5.6;1.6 Am Bau Beteiligte;43
5.6.1;1.6.1 Vermessungsingenieur;44
5.6.2;1.6.2 Bodengutachter;44
5.6.3;1.6.3 Makler;45
5.6.4;1.6.4 Katasteramt;45
5.6.5;1.6.5 Liegenschaftsamt;46
5.7;1.7 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI);46
5.8;1.8 Grundlagenermittlung nach HOAI, Leistungsphase 1;48
6;2 Vorplanung;49
6.1;2.1 Auswertung der Grundlagen;49
6.2;2.2 Musterprojekt Einfamilienhaus;50
6.3;2.3 Lageplan;52
6.4;2.4 Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) nach HOAI, Leistungsphase- 2;55
6.5;2.5 Vorentwurf;55
6.6;2.6 Baukosten;56
6.7;2.7 Kostenschätzung;57
6.8;2.8 Rentabilität;58
6.9;2.9 Finanzierung;59
6.9.1;2.9.1 Kostenkontrolle;59
6.9.2;2.9.2 Finanzierungsplan;60
6.10;2.10 Genehmigungsfähigkeit;60
6.10.1;2.10.1 Bauberatung;61
6.10.2;2.10.2 Aktennotiz;61
6.10.3;2.10.3 Bauvoranfrage;61
6.11;2.11 Am Bau Beteiligte - Architekt;62
6.11.1;2.11.1 Aufgaben und Pflichten;63
6.11.2;2.11.2 Architektenvertrag;64
6.11.3;2.11.3 Haftung;68
6.11.4;2.11.4 Leistungsbild des Architekten;69
6.11.5;2.11.5 Besondere Leistungen;70
6.11.6;2.11.6 Vollmacht;70
6.11.7;2.11.7 Schlichtungsausschuss;70
6.11.8;2.11.8 Honorarermittlung für das Musterprojekt;71
6.12;2.12 Checkliste zur Vorplanung;72
7;3 Entwurf;75
7.1;3.1 Anforderungen an den Entwurf;75
7.2;3.2 Verbindlichkeit und Vollständigkeit des Entwurfes;75
7.3;3.3 Entwurfsplanung nach HOAI, Leistungsphase 3;75
7.3.1;3.3.1 Durcharbeiten des Vorplanungskonzeptes;76
7.3.2;3.3.2 Zeichnerische Darstellung des Gesamtobjektes;76
7.3.3;3.3.3 Objektbeschreibung;77
7.3.4;3.3.4 Zusammenfassung der Entwurfsunterlagen;77
7.4;3.4 Kostenberechnung;78
7.4.1;3.4.1 Kostenberechnung nach DIN 276-1, zweite Ebene;78
7.4.2;3.4.2 Auswertung der Baukostenfeststellung;83
7.4.3;3.4.3 Schlüssel für die Baukostenaufstellung;83
7.5;3.5 Wirtschaftlichkeitsberechnung;86
7.6;3.6 Am Bau Beteiligte;86
7.6.1;3.6.1 Tragwerksplaner;86
7.6.2;3.6.2 Fachingenieur für Technische Gebäudeausrüstung (TGA);87
7.6.3;3.6.3 Staatlich anerkannter Sachverständiger (saSV);90
8;4 Baugenehmigung;91
8.1;4.1 Bauaufsichtsbehörde;91
8.2;4.2 Genehmigungsverfahren;91
8.3;4.3 Notwendigkeit der Genehmigung;92
8.3.1;4.3.1 Genehmigungsfreie Vorhaben nach
65 BauO NRW;92
8.3.2;4.3.2 Genehmigungsfreie Wohngebäude, Stellplätze und Garagen nach
67 BauO NRW;92
8.3.3;4.3.3 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach
68 BauO NRW;94
8.3.4;4.3.4 Genehmigungsbedürftige Bauvorhaben nach
63 BauO NRW;96
8.3.5;4.3.5 Ausnahmen und Befreiungen;96
8.4;4.4 Wichtige Paragrafen der BauO NRW zu baulichen Anlagen;97
8.5;4.5 Bauvorlageberechtigung;98
8.6;4.6 Bauvorlage

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Dipl.-Ing. Hans Joachim Hoffstadt hat langjährige Erfahrung als Architekt, betreibt ein Architekturbüro, seit mehreren öffentlich bestellter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Dozent für Baubetrieb an der Rheinischen Akademie e.V. in Köln